인천지법 2024타경582664-1 금강타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5007만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.08㎡ (8.8평)

건물면적

47.21㎡ (14.3평)

토지면적

29.08㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

3176만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로201번길

건물 · 대지권

건물

금강타운 · 47.21㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 76-2 · 29.08㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 북서측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2002.06.28) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로201번길 79, 5층503호 (간석동,금강타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 76-2 5층503호 · 철근콘크리트조 47.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

와OOOOOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 인천광역시 남동구 용천로201번길 79, 5층503호 (간석동,금강타운) · 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 공동주택 1층 8.32㎡ 2층 162.83㎡ 3층 162.83㎡ 4층 162.83㎡ 5층 162.83㎡ 옥탑 14.30㎡ 철근콘크리트조 47.21㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 간석여자중학교 · 중학교
• 187m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 189m · 약산초등학교 · 초등학교
• 258m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 357m · 동암초등학교 · 초등학교
• 659m · 동암중학교 · 중학교
• 874m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 883m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1020m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1024m · 인천주원초등학교
• 1029m · 상인천중학교 · 중학교
• 1042m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 203m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 336m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 338m · 간석오거리 · 1400인천
• 339m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5007만

매각비용

75만

배당 가능액

4932만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다