인천지법 2024타경582671-1 아트뷰주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.63㎡ (1.1평)

건물면적

14.35㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

6378만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로192번길

건물 · 대지권

건물

아트뷰주상복합 · 14.35㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1128-1 · 3.63㎡ (1.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(인천도시철도1호선)" 북동측 인근에 위 치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역/인천 도시철도1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상13층 건물내 제9층 제912호로서, (사용승인일 : 2012.09.12) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비,소화전설비, 화재탐지설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2024년2얼28일 건물만에 관한 주택임차권(임차보증금 61,000,000원)설 정 등기 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 9층912호 (구월동,아트뷰주상복합) · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 구월동 1128-1 1동 9층912호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 9층912호 (구월동,아트뷰주상복합) · 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 제1동 도로명주소인천광역시 남동구 예술로192번길 32 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 공동주택 및 근린생활시설 지하2층 303.76㎡ 지하1층 506.355㎡ 1층 81.895㎡ 2층 379.515㎡ 3층 379.515㎡ 4층 379.515㎡ 5층 597.758㎡ 6층 297.758㎡ 7층 297.758㎡ 8층 297.758㎡ 9층 297.758㎡ 10층 297.758㎡ 11층 297.758㎡ 12층 297.758㎡ 13층 297.758㎡ 옥탑1층 27.43㎡ 옥탑2층 43.43㎡ 철근콘크리트조 14.35㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 구월여자중학교 · 중학교
• 273m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 615m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 688m · 동인천중학교 · 중학교
• 742m · 구월중학교 · 중학교
• 831m · 성리초등학교 · 초등학교
• 849m · 석천초등학교 · 초등학교
• 873m · 성리중학교 · 중학교
• 905m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 989m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1016m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 100m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 242m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 274m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 293m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

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