인천지법 2024타경583476-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1896만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.90㎡ (3.9평)

건물면적

42.14㎡ (12.7평)

토지면적

12.90㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로206번길

건물 · 대지권

건물

42.14㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 111-283 · 12.90㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천만수북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제지층 제비01호로서, 외벽 : 스톤코트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1995-12-27)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 만수동 111-283, 111-435 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 지층으로 되어 있으나, 현황 공동출입구로 진입시 1층 형태임. 3) 본건은 현장조사시점, 해당 호수 현관문에 누수 관련된 내용이 부착(일부 훼손되어 있는 상황) 되어 있으나, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 진위여부는 미확인 되었는 바, 경매 응찰시 필히 재차 확인 및 유의 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로206번길 21, 지층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 세대출

인천광역시 남동구 만수동 111-283 지층비01호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

소유자

임OO

임차인

김OO

채권자

정OO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 남동구 백범로206번길 21, 지층비01호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.63㎡ 2층 103.63㎡ 3층 103.63㎡ 4층 103.63㎡ 지층 103.63㎡ 철근콘크리트조 42.14㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 240m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 425m · 인동초등학교 · 초등학교
• 561m · 만수여자중학교 · 중학교
• 620m · 새말초등학교 · 초등학교
• 781m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 상인천중학교 · 중학교
• 883m · 상인천중학교 · 중학교
• 978m · 간석초등학교 · 초등학교
• 978m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 988m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1023m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 96m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 125m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 136m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 188m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 260m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 정구완)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1896만

매각비용

28만

배당 가능액

1868만

소유자 잔여

1868만

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