인천지법 2024타경584257-1 부티크646

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 11차 매각기일 · 최저가 293만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.90㎡ (3.3평)

건물면적

45.80㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

7870만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로26번길

건물 · 대지권

건물

부티크646 · 45.80㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 646-1 · 개발제한구역 · 10.90㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

샹OOO OOOO

소유자

샹OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "호구포역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 5층 510호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로, 별도의 출입문을 사용하는 510-A 및 510-B로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서 및 북동측으로 폭 약 10m, 남동측으로 약 15m 내외의 도로 및 남서측으로 보행자전용도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 5층 510호 (논현동,부티크646) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 현황조사차 현장에 임

인천광역시 남동구 논현동 646-1 5층 510호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

기OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

샹OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 5층 510호 (논현동,부티크646) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 지4층 1674.54㎡ 지3층 1866.61㎡ 지2층 1866.61㎡ 지1층 1866.61㎡ 1층 1277.7㎡ 2층 1159.78㎡ 3층 1159.78㎡ 4층 1079.18㎡ 5층 1079.18㎡ 6층 1079.18㎡ 7층 1079.18㎡ 8층 1079.08㎡ 9층 879.84㎡ 10층 841.44㎡ 11층 841.44㎡ 12층 417.69㎡ 13층 417.69㎡ 14층 417.69㎡ 15층 398.49㎡ 옥탑2층 103.74㎡ 옥탑3층 103.74㎡ 옥탑1층 81.9㎡ 철근콘크리트구조 45.8000㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 620m · 인천한누리학교
• 700m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 880m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 932m · 동방중학교 · 중학교
• 946m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1354m · 논곡중학교 · 중학교
• 1365m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1445m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1453m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 102m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 110m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 171m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 194m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-14

배당

입찰가 (최저가)

293만

매각비용

4만

배당 가능액

289만

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