경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경584585-1
인천광역시 남동구 서판로59번길 11, 1동 4층401호 (만수동,플로채)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 서판로59번길 11, 1동 4층401호 (만수동,플로채)
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저가
- 8134만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 62.24㎡ (18.8평) · 토지 26.60㎡ (8.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 432만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.60㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 62.24㎡ (18.8평)
- 토지면적
- 26.60㎡ (8.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 813만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7200만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로59번길
건물 · 대지권
- 건물
- 62.24㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 840-11 · 26.60㎡ (8.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건물 내 제4층 제401호로서, 사용승인일:2011.01.11 외벽:드라이비트마감. 창호:하이샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2024.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로59번길 11, 1동 4층401호 (만수동,플로채) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 인천광역시 남동구 서판로59번길 11, 1동 4층401호 (만수동,플로채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층9.36㎡ 2층133.84㎡ 3층133.84㎡ 4층133.84㎡ 5층133.84㎡ 6층69.52㎡ 철근콘크리트구조 62.24㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 389m · 인동초등학교 · 초등학교
- 593m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 738m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 832m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 836m · 만수여자중학교 · 중학교
- 850m · 새말초등학교 · 초등학교
- 857m · 상인천중학교 · 중학교
- 881m · 상인천중학교 · 중학교
- 1089m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1163m · 만수북중학교 · 중학교
- 1191m · 인제고등학교 · 고등학교
버스
- 41m · 성문교회 · 540
- 74m · 만월종합사회복지관 · 540
- 86m · 540번종점 · 540
- 229m · 벽산아파트 · 540
- 386m · 만수3동주민센터 · 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-26, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,880,100원 (낙찰가 81,340,000원 기준 · 배당 80,119,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-26 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-01-18 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김종식 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-02-24 | 임의경매개시결정 | 순천중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 16-12-22 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-12-22 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-07-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-12-22 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-02-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-12-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 25-03-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-03-10 | 근저당권설정 | 순천중앙신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을2 | 16-12-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-12-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 17-07-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을7 | 17-12-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-02-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-03-06 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8134만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8011만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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