인천지법 2024타경585199-1 서창 베니엔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.47㎡ (16.2평)

건물면적

61.72㎡ (18.7평)

토지면적

53.47㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2181만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남순환로

건물 · 대지권

건물

서창 베니엔 · 61.72㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서창동 639 · 53.47㎡ (16.2평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천장서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 10층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.03.09.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27. 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남순환로 110, 306동 2층202호 (서창동,서창 베니엔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 639 306동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 서창남순환로 110, 306동 2층202호 (서창동,서창 베니엔) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 365.10㎡ 2층 347.12㎡ 3층 347.12㎡ 4층 347.12㎡ 5층 347.12㎡ 6층 347.12㎡ 7층 347.12㎡ 8층 347.12㎡ 9층 347.12㎡ 10층 347.12㎡ 지1 101.06㎡ 철근콘크리트구조 61.72㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 장서초등학교 · 초등학교
• 469m · 서창중학교 · 중학교
• 684m · 서창초등학교 · 초등학교
• 768m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1226m · 남동중학교 · 중학교
• 1290m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 장서초등학교 · 38, 47, 535, 62
• 156m · 장서초등학교 · 38, 47, 535
• 162m · 청광플러스원102동앞 · 62
• 201m · 서창센트럴푸르지오 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6, M6439, 급행99, 순환56
• 204m · 더포레스트아파트 · 38, 47, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

2억 3443만

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