인천지법 2024타경585267-1 궁전빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1886만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.53㎡ (3.2평)

건물면적

37.91㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

3935만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로87번길

건물 · 대지권

건물

궁전빌라 · 37.91㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-646 · 10.53㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 주위는 다세대주택 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 불가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(만월로,백범로) 변에 버스정류장 소재함 -전철: 서측 약900미터 지점에 전철역(간석오거리역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서 ○외벽 : 벽돌타일 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 :사다리형 완경사지 ○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 폭2미터내외의 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○2필지 공히 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 외벽에 "라"동이라고 표기되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 12-7, 3층302호 (간석동,궁전빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 37-646 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

동OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 12-7, 3층302호 (간석동,궁전빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 124.31㎡ 2층 124.31㎡ 3층 124.31㎡ 4층 124.31㎡ 지층 123.23㎡ 철근콘크리트조 37.91㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 상인천중학교 · 중학교
• 534m · 상인천중학교 · 중학교
• 547m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 인동초등학교 · 초등학교
• 660m · 인제고등학교 · 고등학교
• 674m · 간석여자중학교 · 중학교
• 703m · 약산초등학교 · 초등학교
• 722m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 834m · 간석초등학교 · 초등학교
• 932m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1089m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1093m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 323m · 농장주유소 · 20, 37
• 324m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 341m · 대원정밀 · 539
• 357m · 농장주유소 · 539
• 366m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 5건: 1번백영숙지분가압 류, 1번이용대지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 29,893,861원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1886만

매각비용

28만

배당 가능액

1858만

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