인천지법 2025타경39-1 카르페디엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.83㎡ (2.1평)

건물면적

54.61㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로777번길

건물 · 대지권

건물

카르페디엠 · 54.61㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-24 · 6.83㎡ (2.1평)

호

3층

당사자

채권자

성OOOOOOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

신OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 차량 출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역, 인천시청역, 석천사거리역)등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물내 16층 1605호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 북측으로 포장도로에 접하고 동측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로777번길 25, 16층1605호 (구월동,카르페디엠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1143-24 16층1605호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OOO OOO

소유자

신OOOOOO OOOO

채권자

성OOOOOOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 남동대로777번길 25, 16층1605호 (구월동,카르페디엠) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층 오피스텔 지1층 1209.61㎡ 지2층 1324.43㎡ 지3층 1278.02㎡ 1층 735.55㎡ 2층 854.25㎡ 3층 854.25㎡ 4층 854.25㎡ 5층 854.25㎡ 6층 854.25㎡ 7층 854.25㎡ 8층 854.25㎡ 9층 854.25㎡ 10층 854.25㎡ 11층 854.25㎡ 12층 854.25㎡ 13층 854.25㎡ 14층 854.25㎡ 15층 854.25㎡ 16층 854.25㎡ 17층 854.25㎡ 18층 854.25㎡ 19층 854.25㎡ 20층 854.25㎡ 철근콘크리트구조 54.61㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 431m · 구월여자중학교 · 중학교
• 459m · 구월중학교 · 중학교
• 581m · 석천초등학교 · 초등학교
• 733m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 758m · 성리초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 830m · 성리중학교 · 중학교
• 832m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 869m · 동인천중학교 · 중학교
• 926m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 943m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 175m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 282m · 길병원 · 1400인천
• 294m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 317m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-10, 행당새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-10 · 행당새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

1억 1583만

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