인천지법 2025타경190-1 남촌3차풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 25-06-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.77㎡ (7.5평)

토지면적

24.77㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5064만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남촌로84번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남촌3차풍림아파트 · 아파트

대지권

남촌동 649 · 24.77㎡ (7.5평)

호

301동 18층1805호

당사자

채권자

김OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변으로 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스정류장이 소재하고 서측 근거리(직선거리 약1.5km)에 인천지하철 1호선 "선학역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통 수준이며, 북측의 남동IC를 경유하여 제2경인고속도로의 접근이 양호하여 광역교통망의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지층/지상21층 건물 내 제18층 제1805호로서 (사용승인일:1999.12.01.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 방범용CCTV 및 지하 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건까지 단지 내 도로를 통하여 접근가능하며, 본건이 속한 토지의 동측으로 노폭 약40미터 , 서측, 북측으로 각각 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-10-21)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌로84번길 38, 301동 18층1805호 (남촌동,남촌3차풍림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 전입세대확인서에 의하면 세대주가 김광식으로 등

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 295m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 877m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1417m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 157m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 158m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 164m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 167m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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