인천지법 2025타경374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

23.92㎡ (7.2평)

토지면적

4.06㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

7324만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로370번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 23.92㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 241-2 · 4.06㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'간석오거리역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제8층 제803호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식차량용승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(20 13-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로370번길 70, 8층803호 (간석동,해마루더펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 인천광역시 남동구 예술로370번길 70, 8층803호 (간석동,해마루더펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 13.16㎡ 지3층 1060.606㎡ 지2층 1060.606㎡ 지1층 957.796㎡ 1층 631.093㎡ 2층 897.581㎡ 3층 897.581㎡ 4층 897.581㎡ 5층 897.581㎡ 6층 897.581㎡ 7층 897.581㎡ 8층 897.581㎡ 9층 897.581㎡ 10층 897.581㎡ 11층 897.581㎡ 12층 897.581㎡ 13층 897.581㎡ 14층 897.581㎡ 철근콘크리트구조 23.9188㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 311m · 약산초등학교 · 초등학교
• 406m · 간석여자중학교 · 중학교
• 533m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 564m · 동암초등학교 · 초등학교
• 628m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 640m · 인천주원초등학교
• 784m · 인제고등학교 · 고등학교
• 841m · 동암중학교 · 중학교
• 901m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 931m · 석정초등학교 · 초등학교
• 932m · 성산효대학원대학교

버스

• 47m · 인천교통공사 · 1400인천
• 77m · 간석오거리 · 1400인천
• 85m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 118m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 124m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

소유자 잔여

4629만

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