인천지법 2025타경737-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.78㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

5530만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

에코중앙로

건물 · 대지권

건물

150.78㎡ (45.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 766-1 · 제3종일반주거지역

호

47층

당사자

채권자

구OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 논현동 소재 ""사리울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트 단지, 각급학교, 근린공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북측 근거리(직선거리 약1.36km)에 수인분당선 ""인천논현역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건물 내 제23층 제2302호로서(사용승인일: 2011.02.18.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 방범용CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북서측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 904동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

박OO

임차권자

구OO

임차인

구OO

전세권자

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 904동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트) 1층 200.595㎡ 2층 716.052㎡ 3층 716.052㎡ 4층 716.052㎡ 5층 716.052㎡ 6층 716.052㎡ 7층 716.052㎡ 8층 716.052㎡ 9층 716.052㎡ 10층 716.052㎡ 11층 716.052㎡ 12층 716.052㎡ 13층 716.052㎡ 14층 716.052㎡ 15층 716.052㎡ 16층 716.052㎡ 17층 716.052㎡ 18층 716.052㎡ 19층 716.052㎡ 20층 716.052㎡ 21층 716.052㎡ 22층 716.052㎡ 23층 716.052㎡ 24층 716.052㎡ 25층 716.052㎡ 26층 716.052㎡ 27층 716.052㎡ 28층 716.052㎡ 29층 716.052㎡ 30층 767.797㎡ 31층 716.052㎡ 32층 716.052㎡ 33층 716.052㎡ 34층 716.052㎡ 35층 716.052㎡ 36층 716.052㎡ 37층 716.052㎡ 38층 716.052㎡ 39층 716.052㎡ 40층 716.052㎡ 41층 716.052㎡ 42층 716.052㎡ 43층 716.052㎡ 44층 716.052㎡ 45층 716.052㎡ 46층 716.052㎡ 47층 716.052㎡ 철근콘크리트구조 150.777㎡

주변

학군

• 220m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 235m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 278m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 350m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 870m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 921m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 978m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1034m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1312m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 1314m · 고잔중학교 · 중학교
• 1329m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1331m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 에코메트로9단지 · 16-1, 537, 6-1, 급행95, 인천e음53
• 164m · 에코메트로9단지 · 16-1, 6
• 172m · 남동소래아트홀 · 1301
• 187m · 남동소래아트홀 · 1301
• 197m · 사리울중학교 · 16-1, 6, M6410, 급행95, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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