인천지법 2025타경738-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.94㎡ (9.4평)

건물면적

51.72㎡ (15.6평)

토지면적

30.94㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

3881만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장승남로33번길

건물 · 대지권

건물

51.72㎡ (15.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

만수동 1014 · 제3종일반주거지역 · 30.94㎡ (9.4평)

호

15층

당사자

채권자

곽OO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천 남동초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본 단지 남측은 대단위 아파트 단지가 주를 이루고 있고, 동측은 다세대주택 등의 공동 주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 이내 거리에 인천2지하철 '남동구청역'이 소재하고있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상 16층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 외 창 호 : PVC새시, 알미늄새시 등 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 아파트 부지로, 다각형에 유사한 형태를 이루고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 남동아파트 단지 동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1014 남동아파트 105동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

임OO

근저당권자

최OO

근저당권자

한OO

전세권자

한OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 인천광역시 남동구 만수동 1014 남동아파트 105동 1층107호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지 붕 15층 아파트 제105동 1층 683.31㎡ 2층 670.35㎡ 3층 670.35㎡ 4층 670.35㎡ 5층 670.35㎡ 6층 670.35㎡ 7층 670.35㎡ 8층 670.35㎡ 9층 670.35㎡ 10층 670.35㎡ 11층 670.35㎡ 12층 608.73㎡ 13층 608.73㎡ 14층 608.73㎡ 15층 608.73㎡ 지층 562.02㎡ 철근콘크리트 벽식구조 51.72㎡

주변

학군

• 227m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 269m · 만수초등학교 · 초등학교
• 493m · 만성중학교 · 중학교
• 592m · 담방초등학교 · 초등학교
• 641m · 남동중학교 · 중학교
• 643m · 건설기술교육원
• 753m · 만수고등학교 · 고등학교
• 862m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 868m · 장수초등학교 · 초등학교
• 980m · 신월초등학교 · 초등학교
• 991m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1085m · 만수중학교 · 중학교

버스

• 133m · 장승백이시장 · 536, 순환54
• 134m · 장승백이시장 · 536
• 150m · 남동구청 · 103-1, 27, 303-1, 33, 6-1, 62, 급행99
• 162m · 남동초등학교 · 536
• 176m · 노인복지관 · 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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