인천지법 2025타경754-1 현광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.32㎡ (8.9평)

건물면적

52.95㎡ (16.0평)

토지면적

29.32㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

6717만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로939번길

건물 · 대지권

건물

현광아파트 · 52.95㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 616-81 · 29.32㎡ (8.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '간석역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 310호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 샷시 창호 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-86)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로 귀 업무시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 616-81 다동 3층310호 · 철근콘크리트조 52.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 3층310호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 제다동 1층 1068.33㎡ 2층 1068.33㎡ 3층 1068.33㎡ 4층 1068.33㎡ 5층 1068.33㎡ 6층 1068.33㎡ 지하 1063.20㎡ 철근콘크리트조 52.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 석정중학교 · 중학교
• 539m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 561m · 석암초등학교 · 초등학교
• 617m · 성산효대학원대학교
• 624m · 석정초등학교 · 초등학교
• 624m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 769m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 818m · 경원초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천주원초등학교
• 994m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1143m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1371m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 127m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 149m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 220m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 289m · 광명아파트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

소유자 잔여

6720만

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