인천지법 2025타경765-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 3187만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

713.83㎡ (215.9평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

5501만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장수동 산122-1

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 '인천대공원역' 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(인천대공원역) 등의 대중교통시설이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 본건 토지 남측으로 도로에 접한 것으로 되어 있으나 현황 맹지 상태로서 인접 토지 를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 등과 같이 제시외물건㉠이 소재하나 해체 및 철거 등이 용이한 상태로 판단 되어 이에 구애없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 위치 등은 지적공부 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요하며, 본건 내 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함 평가되었으니 경매진행시 참고 바람. - 본건은 공유부동산으로서 공유자 중 ‘주식회사 대원개발’의 지분(26,117,028분의 1,219, 230.07)만이 평가대상이나 그 위치의 확인이 불가하므로 토지의 전체면적을 기준으로 한 단 가를 적용하였고, 귀 제시목록상의 공유지분비율에 따라 면적사정하였음. - 본건 토지에는 후첨 ‘사진용지’와 과거 봉분이 소재했던 것으로 추정(봉분이 파묘된 것 으로 보이거나 봉분으로 보이는 부분에 나무가 자라있는 등 분묘인지 여부 확실치 않음)되거 나 외관상 봉분으로 보이는 분묘 등이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 평가 하였음. 다만 본건 내 소재하는 분묘 등으로 인하여 소유권에 제한을 받는 경우 해당 부분 의 토지단가는 130,000원/㎡ 이므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 산122-1 · 토지

현황조사

인천광역시 남동구 장수동 산122-1 · 15291㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

공OO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

기OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

선OO

공유자

우OO

공유자

움OOOOOOO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

인OOOO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

함OO

공유자

홍OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

부OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 남동구 장수동 산122-1 · 15291㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 남동구 장수동 산122-1 · 15291㎡

주변

학군

• 827m · 만수고등학교 · 고등학교
• 950m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1283m · 만성중학교 · 중학교
• 1316m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1379m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1443m · 건설기술교육원
• 1470m · 남동중학교 · 중학교

버스

• 194m · 장수동 · 15, 16, 22
• 223m · 인천대공원역 · 15, 22, 538, 순환54
• 230m · 장수동 · 15, 22
• 254m · 장수동 · 14-1, 16-1, 47, 532, 538
• 256m · 인천대공원역 · 15, 16, 22, 538, 순환54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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