경매 · 단독주택
인천지법 2025타경780-1
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25
- 감정가
- 3억 5210만
- 최저가
- 1억 2077만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 186.34㎡ (56.4평) · 토지 641.00㎡ (193.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 214만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2077만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 186.34㎡ (56.4평)
- 토지면적
- 641.00㎡ (193.9평)
- 제시외면적
- 32.00
- 보증금
- 1207만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2000만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 186.34㎡ (56.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 영흥면 521-25
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ‘외1리 다목적회관’ 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 전·답, 임야 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사항은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 후첨 ""지적도 및 건물개황도""와 같이 제시외물건 기호㉠이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2011.09.08.) -외벽 : 치장벽돌 및 싸이딩 등 마감, -창호 : 샷시창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 구비되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.09 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.09 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.22 기타 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.22 기타 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본 건은 영흥면 외1리 마을회관 인근의 토지와 건물로서 목록 1. 지상에 제시외 - 컨테이너 1개동이 존재함 - 본 건의 위치는 지적
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 · 641㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 100.24㎡ 2층 54.10㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 수OOO
- 배당요구권자
- 목OO
- 소유자
- 최OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 · 대 641㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 · 대 641㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 100.24㎡ 2층 54.10㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 100.24㎡ 2층 54.10㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1164m · 영흥초등학교
버스
- 429m · 외1리마을회관앞 · 선재리행, 영흥도
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-29, 수협은행)
→ 최선순위설정일자(2018.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-29 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-09-19 | 소유권보존 | 현○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-19 | 가압류 | 임○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 12-07-12 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 임○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 12-12-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-12-13 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-01-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-05-29 | 가압류 | 이○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑7 | 15-07-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-11-08 | 임의경매개시결정 | 안양만안새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-12-27 | 6번가압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-12-27 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 21-02-02 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-02-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-09-19 | 근저당권설정 | 안양만안새마을금고 | 4억 5630만 | 말소 |
| 을2 | 13-01-09 | 근저당권설정 | 오○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 15-03-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-12-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-12-27 | 근저당권설정 | 수협은행 | 2억 1597만 | 말소 |
| 을6 | 18-10-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-10-29 | 근저당권설정 | 수협은행 | 2억 1597만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 21-02-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 4300만 | 소멸 |
| 을11 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4500만 | 소멸 |
| 을12 | 24-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5280만 | 소멸 |
| 을13 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4620만 | 소멸 |
| 을14 | 24-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2077만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1896만
앱에서 보는 것
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인천광역시 옹진군 진행 물건
- 인천지법 2022타경518836-2 · 전 · 백령면109만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
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