인천지법 2025타경806-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.62㎡ (17.1평)

건물면적

101.53㎡ (30.7평)

토지면적

56.62㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8339만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

101.53㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 601-1 · 제3종일반주거지역 · 56.62㎡ (17.1평)

호

26층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '논현중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지와 이를 배후로 하는 공원, 학교, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주거환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(수인분당선) 등이 소재 하고 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물내 21층 2104호로서 (사용승인일자: 2008.07.16.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 내부 치장재 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(21층 2104호)로 이용중 임. (별지 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 지역난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 4면이 포장도로와 접하며, 단지내 도로와의 연계성 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이행관계인 부재 등으로 임대사항 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 601-1 별빛마을 웰카운티 1002동 21층2104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

남OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 남동구 논현동 601-1 별빛마을 웰카운티 1002동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 401.81㎡ 2층 506.88㎡ 3층 506.88㎡ 4층 506.88㎡ 5층 506.88㎡ 6층 506.88㎡ 7층 506.88㎡ 8층 506.88㎡ 9층 506.88㎡ 10층 506.88㎡ 11층 506.88㎡ 12층 506.88㎡ 13층 506.88㎡ 14층 506.88㎡ 15층 506.88㎡ 16층 506.88㎡ 17층 506.88㎡ 18층 506.88㎡ 19층 506.88㎡ 20층 506.88㎡ 21층 506.88㎡ 22층 506.88㎡ 23층 506.88㎡ 24층 506.88㎡ 25층 348.19㎡ 26층 150.69㎡ 철근콘크리트구조 101.53㎡

주변

학군

• 207m · 논현초등학교 · 초등학교
• 238m · 논현중학교 · 중학교
• 241m · 장도초등학교 · 초등학교
• 426m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 428m · 소래초등학교 · 초등학교
• 474m · 논현고등학교 · 고등학교
• 557m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동방중학교 · 중학교
• 1087m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1143m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1145m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1231m · 고잔중학교 · 중학교

버스

• 96m · 논현10단지.별빛마을웰카운티A정문 · M6410
• 106m · 논현10단지별빛마을웰카운티A정문 · 103-1, 27, 급행95, 순환52
• 120m · 논현단풍마을트리플에듀 · 103-1, 27, M6410, 급행95, 순환52
• 161m · 인천논현중학교 · 27, 순환52
• 169m · 논현10단지별빛마을웰카운티A후문 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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