인천지법 2025타경848-1 간석리페(2차)도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2401만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.90㎡ (1.2평)

건물면적

12.37㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

5217만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

간석리페(2차)도시형생활주택 · 12.37㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 216-19 · 3.90㎡ (1.2평)

호

13층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선) 등이 소 재 하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제6층 제606로서, (사용승인일:2013.03.20) 외벽: 일부 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""도시형생활주택(원룸형)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 216-19 1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 12.373㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

부OOOOO (OOO OOO OOOOO OOOO)

점유자

BOO OOO OOOOO OOOO

점유자

BOO OOOO OOO OOO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 12.373㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 12.373㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 259m · 약산초등학교 · 초등학교
• 311m · 간석여자중학교 · 중학교
• 392m · 동암초등학교 · 초등학교
• 526m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 동암중학교 · 중학교
• 703m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천주원초등학교
• 885m · 인제고등학교 · 고등학교
• 955m · 하정초등학교 · 초등학교
• 972m · 석정초등학교 · 초등학교
• 990m · 성산효대학원대학교

버스

• 82m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 110m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 113m · 간석오거리 · 1400인천
• 130m · 인천교통공사 · 1400인천
• 180m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-30, 논산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-30 · 논산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

소유자 잔여

2364만

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