인천지법 2025타경849-1 간석리페(2차)도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2303만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.90㎡ (1.2평)

건물면적

12.37㎡ (3.7평)

토지면적

3.90㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

5217만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

간석리페(2차)도시형생활주택 · 12.37㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 216-19 · 3.90㎡ (1.2평)

호

13층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(인천지하철 1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""간석오거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상13층 건내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2013.03.20) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 ""도시형생활주택 및 오피스텔"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 216-19 1동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 12.373㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 도시형생활주택 및 오피스텔 지1층 185.486㎡ 1층 87.821㎡ 2층 237.175㎡ 3층 237.175㎡ 4층 243.362㎡ 5층 243.362㎡ 6층 243.362㎡ 7층 212.416㎡ 8층 212.416㎡ 9층 181.47㎡ 10층 181.47㎡ 11층 150.524㎡ 12층 150.524㎡ 13층 119.578㎡ 옥탑2층 34.8㎡ 옥탑1층 13.92㎡ 철근콘크리트구조 12.373㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 259m · 약산초등학교 · 초등학교
• 311m · 간석여자중학교 · 중학교
• 392m · 동암초등학교 · 초등학교
• 526m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 동암중학교 · 중학교
• 703m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천주원초등학교
• 885m · 인제고등학교 · 고등학교
• 955m · 하정초등학교 · 초등학교
• 972m · 석정초등학교 · 초등학교
• 990m · 성산효대학원대학교

버스

• 82m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 110m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 113m · 간석오거리 · 1400인천
• 130m · 인천교통공사 · 1400인천
• 180m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-30, 논산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-30 · 논산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2303만

매각비용

34만

배당 가능액

2268만

소유자 잔여

2268만

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