인천지법 2025타경858-1 금호오션타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

건물면적

55.80㎡ (16.9평)

토지면적

15.23㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 404만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능허대로

건물 · 대지권

건물

금호오션타워 · 55.80㎡ (16.9평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

고잔동 705-15 · 일반공업지역 · 15.23㎡ (4.6평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 ""동막역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 업무시설, 지식산업센터 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 7층 723호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시조 유리창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 기타공장입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 705-15 금호오션타워 7층723호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 고잔동 705-15 7층723호 · 프리케스트콘크리트구조 55.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 705-15 금호오션타워 7층723호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 지1층 5410.3925㎡ 1층 4905.935㎡ 2층 4908.775㎡ 3층 4908.775㎡ 4층 4908.775㎡ 5층 4908.775㎡ 6층 4908.775㎡ 7층 4908.775㎡ 8층 3991.585㎡ 9층 2579.67㎡ 10층 2228.55㎡ 옥탑1층 199.745㎡ 프리케스트콘크리트구조 55.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1060m · 박문중학교 · 중학교
• 1067m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 1199m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1212m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 1232m · 인천여자중학교 · 중학교
• 1280m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 1416m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1493m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 유수지 · 3-2, 35, 65
• 112m · 유수지 · 3-2, 35, 65
• 184m · 금강다이아몬드 · 3-2, 35, 65
• 268m · 대기이에스티 · 65, 인천e음55
• 293m · 한풍산업 · 65, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

1242만

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