인천지법 2025타경861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 7차 매각기일 · 최저가 1176만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.18㎡ (1.6평)

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

토지면적

5.18㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

117만 (최저가의 10%)

청구금액

7237만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1 · 일반상업지역 · 5.18㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 수산시장 등으로 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 소래포구역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 제1층 제345호으로서, (사용승인일 : 2011.08.23) 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호, 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접 호수와 별도의 벽체 구분 없는 통칭 '오픈 상가'으로서, 시장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 25미터, 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-11-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층345호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 소래포구종합

인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층345호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층345호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 고잔중학교 · 중학교
• 615m · 원동초등학교 · 초등학교
• 623m · 원동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 658m · 소래초등학교 · 초등학교
• 703m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 884m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1039m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1042m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1146m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 101m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 163m · 소래포구해오름광장 · 537
• 191m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 198m · 소래포구 · 20, 순환52
• 214m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1176만

매각비용

17만

배당 가능액

1158만

소유자 잔여

1158만

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