인천지법 2025타경870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.78㎡ (3.0평)

건물면적

55.42㎡ (16.8평)

토지면적

9.78㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4085만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로915번길

건물 · 대지권

건물

55.42㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 315-2 · 9.78㎡ (3.0평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 315-2 에이스타워 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 315-2 10층1002호 · 철근콘크리트구조 55.419㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

손OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 남동구 간석동 315-2 에이스타워 10층1002호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 업무시설 및 공동주택 지1층 42.78㎡ 1층 65.73㎡ 2층 247.09㎡ 3층 247.09㎡ 4층 247.09㎡ 5층 247.09㎡ 6층 247.09㎡ 7층 247.09㎡ 8층 247.09㎡ 9층 247.09㎡ 10층 205.75㎡ 11층 205.75㎡ 12층 205.75㎡ 철근콘크리트구조 55.419㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 440m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 453m · 약산초등학교 · 초등학교
• 562m · 간석여자중학교 · 중학교
• 572m · 인천주원초등학교
• 698m · 인제고등학교 · 고등학교
• 700m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 765m · 동암초등학교 · 초등학교
• 776m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 성산효대학원대학교
• 928m · 석정초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 석천시장 · 15
• 139m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 209m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 218m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 244m · 주원고개 · 15, 2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

소유자 잔여

1억 1378만

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