인천지법 2025타경877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.53㎡ (4.4평)

건물면적

58.89㎡ (17.8평)

토지면적

14.53㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2602만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로73번길

건물 · 대지권

건물

58.89㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 5-48 · 준주거지역 · 14.53㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""숭덕여자고등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2017.02.17.) 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 (주거용)오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 완경사지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-48 월드이-클래스 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

인O OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 남동구 만수동 5-48 월드이-클래스 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 지1층 64.45㎡ 1층 25.56 ㎡ 2층 209.96㎡ 3층 209.96㎡ 4층 209.96㎡ 5층 209.96㎡ 6층 209.96㎡ 7층 209.96㎡ 8층 209.96㎡ 9층 209.96㎡ 10층 209.96㎡ 철근콘크리트구조 58.89㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 364m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 385m · 새말초등학교 · 초등학교
• 394m · 만수북중학교 · 중학교
• 471m · 만수여자중학교 · 중학교
• 486m · 미추홀 학교
• 505m · 조동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 956m · 만수중학교 · 중학교
• 1028m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1087m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 153m · 대동아파트 · 533, 534
• 172m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
• 198m · 숭덕여중고입구 · 30, 33, 36, 533, 534, 8, 8A
• 206m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

소유자 잔여

2818만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다