인천지법 2025타경883-1 코지빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.11㎡ (1.5평)

건물면적

19.18㎡ (5.8평)

토지면적

5.11㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 59만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로346번길

건물 · 대지권

건물

코지빌 · 19.18㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

간석동 248-4 · 일반상업지역 · 5.11㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(수도권1호선)"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 도시형생활주택 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 간석오거리역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 5층503호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2012.02.15)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 현관문에 ""503호 수도 누수 있음. 수도계량기 잠금상태. 사용금지. 관리사무소"" 라는 안내문이 부착되어 있는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 세대출입문에 `수도누

인천광역시 남동구 간석동 248-4 비동 5층503호 · 철근콘크리조 19.18㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 5층503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 1층 23.55㎡ 2층 236.88㎡ 3층 231.39㎡ 4층 231.39㎡ 5층 231.39㎡ 6층 231.39㎡ 7층 231.39㎡ 8층 208.44㎡ 9층 223.6㎡ 10층 194.8㎡ 옥탑1층 31.98㎡ 철근콘크리조 19.18㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 375m · 약산초등학교 · 초등학교
• 473m · 간석여자중학교 · 중학교
• 488m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천주원초등학교
• 620m · 동암초등학교 · 초등학교
• 694m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 인제고등학교 · 고등학교
• 839m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 884m · 성산효대학원대학교
• 886m · 동암중학교 · 중학교
• 889m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 인천교통공사 · 1400인천
• 131m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 146m · 간석오거리 · 1400인천
• 168m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 174m · 석천시장 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

소유자 잔여

2702만

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