인천지법 2025타경925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.38㎡ (1.0평)

건물면적

18.36㎡ (5.6평)

토지면적

3.38㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

9218만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로765번길

건물 · 대지권

건물

18.36㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1145-1 · 일반상업지역 · 3.38㎡ (1.0평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천대길병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설(사무소) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천 1호선 ""예술회관역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일 : 2020.01.13.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 사무소로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1145-1 수지인텔리타워 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1145-1 14층1406호 · 철근콘크리트구조 18.36㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1145-1 수지인텔리타워 14층1406호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 사무소 지1층 182.98㎡ 1층 174.07㎡ 2층 222.74㎡ 3층 222.74㎡ 4층 222.74㎡ 5층 222.74㎡ 6층 222.74㎡ 7층 222.74㎡ 8층 222.74㎡ 9층 222.74㎡ 10층 276.64㎡ 11층 276.64㎡ 12층 276.64㎡ 13층 276.64㎡ 14층 276.64㎡ 15층 276.64㎡ 옥탑1층 22.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.36㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 372m · 구월여자중학교 · 중학교
• 551m · 구월중학교 · 중학교
• 621m · 성리초등학교 · 초등학교
• 680m · 석천초등학교 · 초등학교
• 692m · 성리중학교 · 중학교
• 844m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 906m · 구월초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 964m · 동인천중학교 · 중학교
• 985m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 길병원 · 1400인천
• 182m · 길병원 · 1400인천
• 188m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 190m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 282m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만

소유자 잔여

3209만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다