인천지법 2025타경928-1 한양수자인아르디에111

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.27㎡ (24.6평)

건물면적

65.00㎡ (19.7평)

토지면적

81.27㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

앵고개로815번길

건물 · 대지권

건물

한양수자인아르디에111 · 65.00㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

논현동 739-1 · 81.27㎡ (24.6평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 남동구 논현동 소재 ""인천송천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 공동주택단지가 주를 이루고있는 논현택지개발지구로 주변 토지의 이용상황, 편의 시설과의 접근성 등을 고려할때 주거환경 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15분 정도 거리에 수인분당선 ""인천논현역'이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 6층 603호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시, 알미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '공동주택(단지형 연립주택)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로, 단지형 연립주택(한양수자인 아르디에) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 25미터 정도의 도로에, 북서측으로는 폭 약 10미터 정도의 보행자도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 739-1 한양수자인아르디에111 4층407호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 논현동 739-1 4층407호 · 철근콘크리트구조 65.0016 ㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 인천광역시 남동구 논현동 739-1 한양수자인아르디에111 4층407호 · 철근콘크리트구조 65.0016 ㎡
• 26-07-27 · 인천광역시 남동구 논현동 739-1 한양수자인아르디에111 4층407호 · 철근콘크리트구조 65.0016 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 208m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 454m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 586m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 630m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 656m · 원동초등학교 · 초등학교
• 664m · 원동초등학교 · 초등학교
• 685m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 729m · 고잔중학교 · 중학교
• 1022m · 인천한누리학교
• 1023m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1033m · 인천사리울 중학교 · 중학교

버스

• 174m · 소래도서관 · 537
• 230m · 논현고잔동행정복지센터 · 1301인천, 1302인천
• 263m · 논현동힐스테이트 · 1301인천, 1302인천
• 266m · 우체국사거리 · 6
• 319m · 우체국사거리 · 537, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-17, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9200만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8612만

소유자 잔여

3억 8612만

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