인천지법 2025타경957-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.27㎡ (4.6평)

건물면적

51.83㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 20%)

청구금액

2156만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

51.83㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-42 · 15.27㎡ (4.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 적타일벽돌 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-42 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 37-42 1층102호 · 철근콘크리트조 51.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 인천광역시 남동구 간석동 37-42 1층102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 117.23㎡ 1층 114.93㎡ 2층 114.93㎡ 3층 114.93㎡ 4층 114.93㎡ 철근콘크리트조 51.83㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 상인천중학교 · 중학교
• 425m · 상인천중학교 · 중학교
• 506m · 인제고등학교 · 고등학교
• 539m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 614m · 간석여자중학교 · 중학교
• 619m · 약산초등학교 · 초등학교
• 625m · 인동초등학교 · 초등학교
• 638m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 715m · 간석초등학교 · 초등학교
• 936m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 948m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 255m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 277m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 369m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 416m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

소유자 잔여

689만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다