경매 · 아파트
인천지법 2025타경975-1
인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 26층2602호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 26층2602호
- 감정가
- 10억 3300만
- 최저가
- 7억 2310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 169.67㎡ (51.3평) · 토지 110.40㎡ (33.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2310만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 110.40㎡ (33.4평)
- 건물면적
- 169.67㎡ (51.3평)
- 토지면적
- 110.40㎡ (33.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7231만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4428만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아암대로1503번길
건물 · 대지권
- 건물
- 169.67㎡ (51.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 773-1 · 제3종일반주거지역 · 110.40㎡ (33.4평)
- 호
- 32층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO)
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재""미추홀외국어고등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 '소래포구역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 32층건 내 26층 2602호로서, (사용승인일 : 2010.12.24) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 난방설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 대체로 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북동측과 남동측으로 왕복4차선 도로에 각각 접하고 있으며, 북서측으로 노폭 약8m 내외 도로에 접하며, 단지내 도로를 통하여 북서측 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 26층2602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 논현동 773-1 1002동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 169.668㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOO OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO)
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-09 · 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택(아파트) 1층 171.999㎡ 2층 447.784㎡ 3층 437.394㎡ 4층 437.394㎡ 5층 437.394㎡ 6층 437.394㎡ 7층 437.394㎡ 8층 437.394㎡ 9층 437.394㎡ 10층 437.394㎡ 11층 437.394㎡ 12층 437.394㎡ 13층 437.394㎡ 14층 437.394㎡ 15층 437.394㎡ 16층 437.394㎡ 17층 437.394㎡ 18층 437.394㎡ 19층 437.394㎡ 20층 437.394㎡ 21층 437.394㎡ 22층 437.394㎡ 23층 437.394㎡ 24층 437.394㎡ 25층 437.394㎡ 26층 437.394㎡ 27층 437.394㎡ 28층 437.394㎡ 29층 437.394㎡ 30층 437.394㎡ 31층 437.394㎡ 32층 437.394㎡ 철근콘크리트구조 169.668㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 239m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
- 353m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
- 483m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
- 556m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
- 656m · 고잔중학교 · 중학교
- 695m · 원동초등학교 · 초등학교
- 695m · 원동초등학교 · 초등학교
- 700m · 인천송천초등학교 · 초등학교
- 781m · 인천송천고등학교 · 고등학교
- 783m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
- 878m · 월곶중학교 · 중학교
- 895m · 인천사리울 중학교 · 중학교
버스
- 146m · 에코메트로10단지 · 1302, 303-1
- 147m · 에코메트로11단지후문 · 16-1, 인천e음53
- 148m · 에코메트로10단지 · 1302, 303-1
- 182m · 우체국사거리 · 16-1, 인천e음53
- 191m · 에코메트로7단지 · 1301, 16-1, 537, 6, 6-1, M6410, 급행95, 인천e음53
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-21, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-21 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-02-11 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사한화 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-10 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-03-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-05-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-02-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-01-20 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 880만 | 말소 |
| 갑8-1 | 16-05-11 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-05-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-07-27 | 8번압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-07-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김무기 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-08-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 7억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-10-21 | 소유권이전 | 노○○ | 7억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 21-01-15 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 22-04-15 | 가처분 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 24-02-21 | 15번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-04-04 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-09 | 가압류 | 광주광역시축산업협동조합 | 3억 | 소멸 |
| 을1 | 11-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-04-06 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을2 | 16-07-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-10-21 | 근저당권설정 | 수협은행 | 7억 320만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 유○○ | 4억 | 말소 |
| 을5 | 22-03-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 3760만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 2310만
- 매각비용
- 1084만
- 배당 가능액
- 7억 1225만
- 소유자 잔여
- 1억 7465만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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