인천지법 2025타경989-1 노빌리안1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2606만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.22㎡ (2.2평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

260만 (최저가의 10%)

청구금액

9300만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로

건물 · 대지권

건물

노빌리안1 · 38.61㎡ (11.7평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구월동 1462-2 · 7.22㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

서OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 다수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 예술회관역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003.03.03 사용승인된 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상10층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B2) 주차장과 기계실 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-06)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1462-2 5층502호 · 철근콘크리트조 38.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

서OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO(OOOOOOO)

채권자

서OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 5층502호 · 철근콘크리트조 38.61㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 5층502호 · 철근콘크리트조 38.61㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 구월여자중학교 · 중학교
• 614m · 성리중학교 · 중학교
• 658m · 성리초등학교 · 초등학교
• 694m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 승학초등학교 · 초등학교
• 780m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 867m · 관교초등학교 · 초등학교
• 927m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 936m · 관교중학교 · 중학교
• 1098m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1177m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1182m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 156m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 111-2, 1300, 21, 22, 27, 3-2, 303, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 520, 566, 6-1, 790, 790B, 800, 801, 82, 순환51
• 187m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 202m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 21, 22, 27, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 534, 6, 790, 790A, 82, 순환51, 순환56
• 227m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
• 234m · 구월도매전통시장 · 11, 111-2, 21, 22, 27, 3-2, 303, 34, 36, 38, 42, 46, 5, 514-1, 534, 537, 6, 82, 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

2606만

매각비용

39만

배당 가능액

2567만

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