경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경991-1
인천광역시 남동구 간석동 37-510 2층202호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 37-510 2층202호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 5047만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.49㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 324만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.20㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 51.49㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9700만
- 도로명주소
- 간석로
건물 · 대지권
- 건물
- 51.49㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 37-510 · 15.20㎡ (4.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 마OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조각형 슬래브 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 1995.11.13) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.12 수취인불명 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-510 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 간석동 37-510 2층202호 · 철근콘크리트조 51.49㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | ||||
| 마○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 마OO
- 임차인
- 마OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 마OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 남동구 간석동 37-510 2층202호 · 철근콘크리트조 51.49㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 남동구 간석동 37-510 2층202호 · 철근콘크리트조 51.49㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 412m · 상인천중학교 · 중학교
- 446m · 상인천중학교 · 중학교
- 531m · 인동초등학교 · 초등학교
- 596m · 인제고등학교 · 고등학교
- 611m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 715m · 간석여자중학교 · 중학교
- 731m · 약산초등학교 · 초등학교
- 746m · 간석초등학교 · 초등학교
- 750m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 893m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 1016m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 1055m · 상인천초등학교 · 초등학교
버스
- 263m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 305m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 317m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
- 354m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
- 385m · 농장주유소 · 20, 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-15, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-03-13 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 97-04-23 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 99-03-13 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 130만 | 말소 |
| 갑3 | 99-03-29 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 99-04-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-08-03 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-06-14 | 소유권이전 | 송○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-10-18 | 소유권이전 | 이○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-11-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-12-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-28 | 강제경매개시결정 | 마○○ | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-12-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-12-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-07-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-07-26 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 97-05-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 97-05-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 15-09-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 15-09-24 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 16-06-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-06-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5520만 | 말소 |
| 을5 | 21-10-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-06-13 | 주택임차권 | 마○○ | 9700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5047만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4971만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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