경매 · 상가
인천지법 2025타경992-1
인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 7105만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 22.79㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.40㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 22.79㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 710만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 517만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 예술로
건물 · 대지권
- 건물
- 22.79㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 구월동 1130 · 11.40㎡ (3.4평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역)이 위치하고 있어 제반교통사정 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 지하7층/지상7층 건물내의 제1층 제7호, 제1층 제8호, 제1층 제9호 로서, (사용승인일 : 1999.12.30) 외벽 : 화강석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 페어그라스 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 3개호(7호,8호,9호) : 판매 및 영업시설 용도로서, 현재 ""내부 호별 구분없이 공실"" 상태임. (별지 ""내부구조도 및 사진용지"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 방송설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 7필 일단지 장방형의 평탄한 토지로서, 판매 및 영업시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 4면이 중로 및 소로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-14 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층8호 · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층9호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 구월동 CGV 홈플러스 내 상가로서 벽체 및 출
인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호 · 철골,철근콘크리트조 7.420㎡
인천광역시 남동구 구월동 1130 1층8호 · 철골,철근콘크리트조 7.420㎡
인천광역시 남동구 구월동 1130 1층9호 · 철골,철근콘크리트조 7.950㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | CGV 홈플러스 1층08호,09호,10호,11호 | 10,000,000 | 20220115~20230115 | |
| 김○○ | CGV 홈플러스 1층08호,09호,10호,11호 | 10,000,000 | 20220115~20230115 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호 · 철골,철근콘크리트조 7.420㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호 · 철골,철근콘크리트조 7.420㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층8호 · 철골,철근콘크리트조 7.420㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층8호 · 철골,철근콘크리트조 7.420㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층9호 · 철골,철근콘크리트조 7.950㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층9호 · 철골,철근콘크리트조 7.950㎡
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
- 271m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 364m · 구월여자중학교 · 중학교
- 449m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 516m · 동인천중학교 · 중학교
- 528m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 776m · 구월중학교 · 중학교
- 807m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 865m · 석천초등학교 · 초등학교
- 971m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 980m · 관교초등학교 · 초등학교
- 980m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1003m · 성리초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
- 166m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
- 225m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
- 262m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
- 285m · 올림픽공원 · 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2004-10-14, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2004.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-10-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 04-10-14 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-02-28 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-02-28 | 1번에스케이상사주 식회사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-08-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-08-20 | 가압류 | 신○○ | 4억 | 말소 |
| 갑5 | 01-09-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-10-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 01-12-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 01-12-27 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 02-06-29 | 가압류 | 비씨엠써비스주식회사 | 4048만 | 말소 |
| 갑9 | 02-07-18 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-02-07 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 2억 | 말소 |
| 갑11 | 03-02-18 | 가압류 | 비티엠써비스주식회사 | 2억 1654만 | 말소 |
| 갑12 | 03-05-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 04-02-20 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-07-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 04-07-20 | 10번가압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-09-03 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 05-01-05 | 가압류 | 비티엠써비스주식회사 | 5356만 | 말소 |
| 갑18 | 08-09-29 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-10-14 | 소유권이전 | 주식회사케이비옥션홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 14-06-23 | 가압류 | 서○○ | 4억 8000만 | 말소 |
| 갑21 | 14-07-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑22 | 14-08-20 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-12-05 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 15-02-05 | 가압류 | 서○○ | 43억 2882만 | 말소 |
| 갑25 | 16-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 17-04-13 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 7억 5901만 | 말소 |
| 갑27 | 17-06-21 | 강제관리신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑28 | 18-11-07 | 27번강제관리신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 19-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19-1 | 20-01-06 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 20-01-21 | 가처분 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 20-10-06 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 20-10-07 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 20-11-30 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 21-03-02 | 소유권이전 | 주식회사스카이존 | — | 부담이 아님 |
| 갑35 | 21-09-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑36 | 22-04-13 | 35번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 22-06-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑38 | 24-01-18 | 30번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 25-04-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 에프에스탄영 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사진흥상호신용금고 | 69억 | 말소 |
| 을2 | 01-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사오피콤 | 12억 | 말소 |
| 을3 | 01-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을4 | 01-12-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사오피콤 | 12억 | 말소 |
| 을7 | 02-06-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-06-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을10 | 02-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사오피콤 | 12억 | 말소 |
| 을11 | 02-10-18 | 근저당권설정 | 기보사차유동화전문유한회사 | 3억 | 말소 |
| 을12 | 04-07-20 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 04-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호저축은행 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을14 | 04-09-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 04-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을16 | 04-10-14 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 04-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 5000만 | 말소기준 |
| 을18 | 14-01-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 2500만 | 말소 |
| 을17-1 | 15-04-01 | 17번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을19 | 15-09-08 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-01-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을21 | 20-06-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 7억 | 말소 |
| 을22 | 20-07-21 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-10-20 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7105만
- 매각비용
- 106만
- 배당 가능액
- 6998만
- 소유자 잔여
- 6998만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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