경매 · 연립주택
인천지법 2025타경1014-1 이안라온파미에하우스
인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안라온파미에하우스 102동 1층106호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안라온파미에하우스 102동 1층106호
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저가
- 4억 1300만 (감정가의 78%)
- 면적
- 건물 115.21㎡ (34.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1300만 (78%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 135.53㎡ (41.0평)
- 건물면적
- 115.21㎡ (34.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4130만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7523만
- 도로명주소
- 에코중앙로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 이안라온파미에하우스 · 115.21㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 논현동 765-1 · 135.53㎡ (41.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "사리울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 연립주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 제102동 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 2017.11.30) 외벽 : 치장벽돌 및 석재판넬 붙이기 내벽 : 패널 및 벽지도배 등 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 지역난방/열병합설비, 승강기 등 설비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-10-20)(소래논현 지구단위계획)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 대상물건의 건축물명칭은 2021.10.22. 건축과-26425호에 의거 이안라온파미에하스에서"이안더테라스"으로 건축물 명칭 변경되었음. - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-25 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.11.09 기타 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.28 기타 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.20 기타 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.02 수취인불명 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.14 기타 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안라온파미에하우스 102동 1층106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 논현동 765-1 102동 1층106호 · 철근콘크리트구조 115.2076㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 권OO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO (O)
- 가압류권자
- 한OOO OOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 시OO
- 배당요구권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 시OO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안라온파미에하우스 102동 1층106호 · 철근콘크리트구조 115.2076㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안라온파미에하우스 102동 1층106호 · 철근콘크리트구조 115.2076㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 162m · 인천사리울 중학교 · 중학교
- 423m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
- 464m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
- 554m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
- 926m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
- 1070m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
- 1168m · 인천송천초등학교 · 초등학교
- 1188m · 배곧초등학교 · 초등학교
- 1220m · 인천송천고등학교 · 고등학교
- 1363m · 배곧중학교 · 중학교
버스
- 164m · 남동소래아트홀 · 1301인천
- 208m · 사리울중학교 · M6410안산
- 210m · 사리울중학교 · 인천e음53
- 216m · 남동소래아트홀 · 1301인천
- 219m · 사리울중학교 · 16-1, 537, 6-1, M6410, 급행95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-16, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2020.01.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-16 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-12-05 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-09-11 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사제이엔케이파트너스 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-09-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-01-16 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사제이엔케이파트너스 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-01-16 | 소유권이전 | 강○○ | 4억 1345만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-02-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 21-12-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-01-19 | 가압류 | 에스와이 주식회사 | 2968만 | 말소 |
| 갑9 | 23-05-01 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-14 | 가압류 | 권○○ | 5980만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-26 | 가압류 | 한라엔컴 주식회사 | 9518만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 5억 100만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-07-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1284만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-08-06 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1708만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-10-14 | 가압류 | 중소기업은행 | 3152만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-01-16 | 가압류 | 메르세데스벤츠파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 1632만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 6723만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-04-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-05-16 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 4898만 | 소멸 |
| 을1 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 3550만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1300만
- 매각비용
- 619만
- 배당 가능액
- 4억 680만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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