인천지법 2025타경1026-1 룩소르주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.44㎡ (2.3평)

건물면적

49.22㎡ (14.9평)

토지면적

7.44㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3723만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로777번길

건물 · 대지권

건물

룩소르주상복합아파트 · 49.22㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1144-10 · 일반상업지역 · 7.44㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(인천시청역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내의 제12층 제1208호로서, (사용승인 : 2015.06.12) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 세장형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1144-10 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구월동 1144-11 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구월동 1144-12 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 12층1208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1144-10 12층1208호 · 철근콘크리트구조 49.2216㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

울OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

울OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 12층1208호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택 1층 567.23㎡ 2층 712.21㎡ 3층 712.21㎡ 4층 712.21㎡ 5층 712.21㎡ 6층 712.21㎡ 7층 712.21㎡ 8층 593.76㎡ 9층 593.76㎡ 10층 593.76㎡ 11층 593.76㎡ 12층 593.76㎡ 13층 593.76㎡ 14층 593.76㎡ 15층 593.76㎡ 지1층 619.05㎡ 지2층 1072.935㎡ 지3층 730.605㎡ 옥탑1층 20.865㎡ 철근콘크리트구조 49.2216㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 427m · 구월중학교 · 중학교
• 473m · 구월여자중학교 · 중학교
• 555m · 석천초등학교 · 초등학교
• 720m · 성리초등학교 · 초등학교
• 793m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 799m · 성리중학교 · 중학교
• 800m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 837m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 870m · 구월초등학교 · 초등학교
• 895m · 정각초등학교 · 초등학교
• 940m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 75m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 103m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 265m · 길병원 · 1400인천
• 292m · 길병원 · 532, 540
• 298m · 길병원 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

소유자 잔여

9210만

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