경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1038-1
인천광역시 남동구 남촌동 556-11 1동 지층 2호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌동 556-11 1동 지층 2호
- 감정가
- 2600만
- 최저가
- 1820만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 37.27㎡ (11.3평) · 토지 21.81㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 161만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1820만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.81㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 37.27㎡ (11.3평)
- 토지면적
- 21.81㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 182만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1873만
건물 · 대지권
- 건물
- 37.27㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 남촌동 556-11 · 21.81㎡ (6.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""남촌초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제2호로서, (사용승인일 : 1994.12.5.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.15 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-05-13 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 556-11 1동 지층 2호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 현황상
인천광역시 남동구 남촌동 556-11 1동 지층 2호 · 철근콘크리트조 37.27㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 인천광역시 남동구 남촌동 556-11 1동 지층 2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1동 1층 174.99㎡ 2층 174.99㎡ 3층 174.99㎡ 4층 174.99㎡ 지층 174.99㎡ 철근콘크리트조 37.27㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 106m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
- 926m · 도림고등학교 · 고등학교
- 1346m · 선학초등학교 · 초등학교
- 1350m · 인천선학초등학교 · 초등학교
- 1435m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
버스
- 55m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
- 68m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
- 177m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
- 258m · 본향교회 · 38, 4, 537
- 298m · 남동IC진입(미정차) · 1801시흥, M6751인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-13, 남동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-13 · 남동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-12-29 | 소유권보존 | 록우종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-07-16 | 소유권이전 | 김○○ | 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-07-13 | 소유권이전 | 임○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-08-09 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 3388만 | 말소 |
| 갑5 | 19-11-05 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-06-11 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2153만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-06-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1580만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-30 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 794만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-28 | 임의경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 08-07-16 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 17-07-13 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 2400만 | 말소기준 |
| 을3 | 17-07-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1820만
- 매각비용
- 27만
- 배당 가능액
- 1792만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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