인천지법 2025타경1045-1 파크원52

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 7477만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.43㎡ (4.1평)

건물면적

67.43㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4810만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로100번길

건물 · 대지권

건물

파크원52 · 67.43㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 5-231 · 준주거지역 · 13.43㎡ (4.1평)

호

14층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 ""만수북초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 대체로 부젛형의 토지로서 오피스텔,공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 5-231 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.43㎡

부동산표시목록

교부권자

인O OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.43㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.43㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 미추홀 학교
• 218m · 만수북중학교 · 중학교
• 312m · 조동초등학교 · 초등학교
• 360m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 438m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 576m · 새말초등학교 · 초등학교
• 677m · 만수여자중학교 · 중학교
• 968m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 976m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 979m · 만수중학교 · 중학교
• 1073m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1404m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 대동아파트 · 533, 534
• 132m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 132m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 143m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 168m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-14, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7477만

매각비용

112만

배당 가능액

7365만

소유자 잔여

7365만

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