경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1047-1 희망빌라
인천광역시 남동구 간석동 185-15 희망빌라 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 185-15 희망빌라 4층403호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.49㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 571만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.52㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 36.49㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 479만
- 도로명주소
- 남동대로898번길
건물 · 대지권
- 건물
- 희망빌라 · 36.49㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 185-15 · 제3종일반주거지역 · 20.52㎡ (6.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(남동대로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 인근에 전철역(인천1호선, 간석오거리역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서 ○외부마감: 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 다세대주택으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 세장형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 동측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.03 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.09 주소불명 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-05-16 | mg | |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.22 폐문부재 |
| 25-05-03 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-03 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 185-15 희망빌라 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 간석동 185-15 4층403호 · 철근콘크리트조 36.49㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 인천광역시 남동구 간석동 185-15 희망빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 120.92㎡ 1층 133.14㎡ 2층 134.82㎡ 3층 134.82㎡ 4층 128.12㎡ 철근콘크리트조 36.49㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 269m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 377m · 인제고등학교 · 고등학교
- 482m · 약산초등학교 · 초등학교
- 483m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 588m · 간석여자중학교 · 중학교
- 675m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 692m · 상인천중학교 · 중학교
- 698m · 상인천중학교 · 중학교
- 702m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 747m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 755m · 간석초등학교 · 초등학교
- 762m · 석천초등학교 · 초등학교
버스
- 110m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
- 142m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
- 193m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
- 217m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
- 233m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-08-29, 삼성카드 주식회사)
→ 가압류(2024-08-29)가 현 소유자 취득일(2021-02-23) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-08-29 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-11-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 862만 | 말소 |
| 갑3 | 00-07-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-08-14 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 660만 | 말소 |
| 갑5 | 00-09-18 | 강제경매신청 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 00-12-12 | 5번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 07-05-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-05-22 | 소유권이전 | 양○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-01-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 10-12-02 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 13-01-09 | 소유권이전 | 박○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 16-06-24 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-06-24 | 소유권이전 | 이○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-12-23 | 소유권이전 | 유○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-02-27 | 소유권이전 | 김○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 19-06-10 | 14번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 19-06-10 | 소유권이전 | 심○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-07-17 | 소유권이전 | 최○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-02-23 | 소유권이전 | 황○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 22-12-01 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 24-08-29 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 852만 | 말소기준 |
| 갑19 | 24-10-10 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1987만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-04-29 | 강제경매개시결정 | 주식회사 우리카드 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-1 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-10-09 | 근저당권설정 | 백령농업협동조합 | 2800만 | 말소 |
| 을2 | 07-05-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-05-22 | 근저당권설정 | 동광양새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-05-29 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 10-12-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-12-02 | 근저당권설정 | 방○○ | 5250만 | 말소 |
| 을6 | 12-02-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-03 | 전세권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을8 | 15-10-23 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-06-24 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 5880만 | 말소 |
| 을10 | 16-12-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-12-23 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을12 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 660만 | 말소 |
| 을13 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을14 | 19-03-08 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-03-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-12-01 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 23-04-20 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
- 소유자 잔여
- 4217만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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