인천지법 2025타경1055-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.58㎡ (9.3평)

건물면적

48.04㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

1600만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로740번길

건물 · 대지권

건물

48.04㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1288-2 · 제2종일반주거지역 · 30.58㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

김O

채무자

망 OOOO OOO OO

소유자

망 OOOO OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""신월초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트와 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콩크리트조 스라브위기와 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비와 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하여 이용 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 구월동 1288-2는 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-07-26)(지정기간: 2024.9.21.~2025.9.20.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1288-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

인OOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOO (O)

배당요구권자

박OO

임차인

이O

채권자

김O

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-06 · 인천광역시 남동구 구월동 1288-2 3층302호 · 철근콩크리트조 스라브위 기와 4층 다세대주택 지층 주차장 1층 164.40 2층 164.40 3층 164.40 4층 164.40 철근콘크리트조 48.04

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 신월초등학교 · 초등학교
• 448m · 구월초등학교 · 초등학교
• 794m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 843m · 정각중학교 · 중학교
• 858m · 성리초등학교 · 초등학교
• 893m · 정각초등학교 · 초등학교
• 924m · 성리중학교 · 중학교
• 1119m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1179m · 구월중학교 · 중학교
• 1215m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1230m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1255m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 81m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 145m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 173m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 196m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-01-07, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-01-07 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

소유자 잔여

470만

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