인천지법 2025타경1061-1 씨엠하우스 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.35㎡ (12.2평)

건물면적

64.19㎡ (19.4평)

토지면적

40.35㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8429만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로85번길

건물 · 대지권

건물

씨엠하우스 주건축물제1동 · 64.19㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1090-21 · 40.35㎡ (12.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 동인천중학교 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(인천1,2호선 ""인천시청역"") 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.04.03) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1090-21 씨엠하우스 주건축물제1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1090-21 3층302호 · 철근콘크리트구조 64.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 인천광역시 남동구 구월동 1090-21 씨엠하우스 주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 167.52㎡ 2층 150.44㎡ 3층 150.44㎡ 4층 129.84㎡ 5층 120.6㎡ 철근콘크리트구조 64.19㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 136m · 동인천중학교 · 중학교
• 295m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 534m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 672m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 694m · 인천고등학교 · 고등학교
• 754m · 구월여자중학교 · 중학교
• 805m · 경원초등학교 · 초등학교
• 952m · 구월중학교 · 중학교
• 992m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1042m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1060m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 17m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 49m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 86m · 대우재아파트 · 55
• 94m · 대우재아파트 · 55
• 198m · 동인천중학교 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-25, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-25 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

소유자 잔여

1억 4962만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다