경매 · 숙박시설
인천지법 2025타경1082-1
인천광역시 남동구 간석동 170-16
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 170-16
- 감정가
- 30억 1053만
- 최저가
- 14억 7516만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 865.62㎡ (261.8평) · 토지 324.90㎡ (98.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 563만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 14억 7516만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 865.62㎡ (261.8평)
- 토지면적
- 324.90㎡ (98.3평)
- 제시외면적
- 72.60
- 보증금
- 1억 4751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 1429만
- 도로명주소
- 용천로153번길
건물 · 대지권
- 건물
- 865.62㎡ (261.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 간석동 170-16
- 호
- 4층,지하,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 임OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철(1호선) 간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 상업용 및 업무용, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서 주위환경은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 제반교통여건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 3필지 1단인 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 상업용(숙박시설)건물의 부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남서측으로 도로폭 약8m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1.2.3토지 공히, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 ""건물감정평가요항표""참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1994. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건으로 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 판넬 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 전체는 숙박시설로 이용중이며, 지하: 보일러실 등 1층 : 안내실, 주차장 등 2층 : 숙박시설 3층 : 숙박시설 4층 : 숙박시설.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 ""건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 3동이 소재하나, 구조, 규모 및 이용도 등으로 보아 본건의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-29 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 170-16 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 170-17 · 토지
- 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석동 170-18 · 토지
- 목록 4 · 인천광역시 남동구 간석동 170-16 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본건 1,2목록 지상에는 건물이 소재함. - 본건 3목록은 아스콘 포장되어 숙박시설 내 주차장으로 사용되고
인천광역시 남동구 간석동 170-16 · 135.2㎡
인천광역시 남동구 간석동 170-17 · 136.5㎡
인천광역시 남동구 간석동 170-18 · 53.2㎡
인천광역시 남동구 간석동 170-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하 45.56㎡ 1층 162.43㎡ 2층 195.01㎡ 3층 195.01㎡ 4층 195.01㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 숙박시설 | |||
| 고○○ | 숙박시설 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 소유자
- 임OO
- 임차인
- 임OO
- 점유자
- 고OO
- 지상권자
- 안OOOOOOOO
- 채권자
- 안OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 인천광역시 남동구 간석동 170-16 · 대 135.2㎡
- 26-06-15 · 인천광역시 남동구 간석동 170-17 · 대 136.5㎡
- 26-06-15 · 인천광역시 남동구 간석동 170-18 · 대 53.2㎡
- 26-06-15 · 인천광역시 남동구 간석동 170-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하 45.56㎡ 1층 162.43㎡ 2층 195.01㎡ 3층 195.01㎡ 4층 195.01㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 331m · 약산초등학교 · 초등학교
- 342m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 375m · 인제고등학교 · 고등학교
- 405m · 간석여자중학교 · 중학교
- 509m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 541m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 581m · 상인천중학교 · 중학교
- 589m · 상인천중학교 · 중학교
- 758m · 간석초등학교 · 초등학교
- 809m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 844m · 동암초등학교 · 초등학교
- 964m · 석천초등학교 · 초등학교
버스
- 88m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
- 114m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
- 194m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
- 203m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 307m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 안산서부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 안산서부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-11-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-09 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-30 | 가압류 | 주식회사인성상호저축은행 | 4238만 | 말소 |
| 갑4 | 04-01-19 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-12-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-10-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1105만 | 말소 |
| 갑8 | 05-11-16 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-03-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 06-07-10 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 357만 | 말소 |
| 갑12 | 07-02-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 07-02-02 | 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-01-18 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-10-27 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-12-23 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 13-11-04 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-08-03 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 송원석 | — | 부담이 아님 |
| 갑22-1 | 19-08-23 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22-2 | 21-08-30 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22-3 | 21-08-30 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 안산서부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑24 | 26-02-24 | 22번송원석지분가압 류 | 인천신용보증재단 | 3341만 | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사석진상호신용금고 | 7억 | 말소 |
| 을1-1 | 95-12-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-07-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 10억 9200만 | 말소 |
| 을4 | 02-12-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 11억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 03-03-21 | 전세권설정 | 하○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 03-07-08 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-07-08 | 전세권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을9 | 07-02-02 | 5번근저당권설정, 8번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 18-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 18-12-31 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 19-08-23 | 11번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-08-23 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 15억 | 말소 |
| 을16 | 21-08-30 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을17 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 17억 8800만 | 말소 |
| 을18 | 23-04-28 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-12-08 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-12-08 | 근저당권설정 | 안산서부새마을금고 | 19억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 7516만
- 매각비용
- 2212만
- 배당 가능액
- 14억 5303만
- 소유자 잔여
- 14억 1961만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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