인천지법 2025타경1098-1 와이지타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2759만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.68㎡ (2.9평)

건물면적

80.42㎡ (24.3평)

토지면적

9.68㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1275만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9848만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

와이지타운 · 80.42㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 95-3 · 일반상업지역 · 9.68㎡ (2.9평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 95-3 와이지타운 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 95-3 4층 402호 · 철근콘크리트구조 80.4178㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 남동구 간석동 95-3 와이지타운 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 1225.4㎡ 지1층 1450.27㎡ 1층 1197.05㎡ 2층 1159.64㎡ 3층 1150.8645㎡ 4층 1150.8645㎡ 5층 1150.8645㎡ 6층 1150.8645㎡ 7층 1150.8645㎡ 8층 1150.8645㎡ 9층 1150.8645㎡ 10층 1150.8645㎡ 11층 1150.8645㎡ 12층 1150.8645㎡ 13층 1150.8645㎡ 14층 1150.8645㎡ 15층 1150.8645㎡ 16층 1150.8645㎡ 17층 1150.8645㎡ 18층 1150.8645㎡ 철근콘크리트구조 80.4178㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 약산초등학교 · 초등학교
• 287m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 288m · 간석여자중학교 · 중학교
• 326m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 524m · 인제고등학교 · 고등학교
• 633m · 상인천중학교 · 중학교
• 651m · 상인천중학교 · 중학교
• 725m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 752m · 동암초등학교 · 초등학교
• 875m · 간석초등학교 · 초등학교
• 972m · 인동초등학교 · 초등학교
• 980m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 178m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 215m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 273m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 362m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2759만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2568만

소유자 잔여

1억 2568만

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