인천지법 2025타경1112-1 제이앤제이오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

53.58㎡ (16.2평)

토지면적

7.94㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로799번길

건물 · 대지권

건물

제이앤제이오피스텔 · 53.58㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1139-5 · 7.94㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 상업용빌딩, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '인천1,2호선 인천 시청역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 5층 503호로서, (사용승인일자: 2015.12.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 주 차타워시설, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(접합), 가축사육제한구역(2 013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1139-5 제이앤제이오피스텔 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1139-5 5층503호 · 철근콘크리트구조 53.58 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

근저당권자

오OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1139-5 제이앤제이오피스텔 5층503호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 오피스텔 지하1층 250.85㎡ 1층 85.09㎡ 2층 320.22㎡ 3층 320.22㎡ 4층 320.22㎡ 5층 320.22㎡ 6층 320.22㎡ 7층 320.22㎡ 8층 320.22㎡ 9층 320.22㎡ 10층 320.22㎡ 11층 320.22㎡ 12층 320.22㎡ 옥탑1층 27.38㎡ 철근콘크리트구조 53.58 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 309m · 구월중학교 · 중학교
• 391m · 석천초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 615m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 655m · 구월여자중학교 · 중학교
• 667m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 793m · 동인천중학교 · 중학교
• 841m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 888m · 정각초등학교 · 초등학교
• 911m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1003m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 172m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 226m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 242m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 281m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-29, 오정자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-29 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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