경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1124-1 동신빌라
인천광역시 남동구 구월동 1308-11 동신빌라 3층301호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1308-11 동신빌라 3층301호
- 감정가
- 9100만
- 최저가
- 1529만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 41.64㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 121만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1529만 (17%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.78㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 41.64㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 152만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 구월말로24번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동신빌라 · 41.64㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1308-11 · 21.78㎡ (6.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월4동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-09 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1308-11 동신빌라 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 구월동 1308-11 3층301호 · 철근콘크리트조 41.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 안OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1308-11 동신빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.20㎡ 2층 94.20㎡ 3층 94.20㎡ 4층 89.26㎡ 지층 79.20㎡ 철근콘크리트조 41.64㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 412m · 신월초등학교 · 초등학교
- 544m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 706m · 구월초등학교 · 초등학교
- 827m · 정각중학교 · 중학교
- 943m · 정각초등학교 · 초등학교
- 946m · 만수초등학교 · 초등학교
- 987m · 건설기술교육원
- 991m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1038m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1135m · 만수중학교 · 중학교
- 1140m · 만성중학교 · 중학교
- 1148m · 만수여자중학교 · 중학교
버스
- 94m · 한희빌딩 · 532, 540
- 164m · 은성아파트 · 532, 540
- 193m · 은성프레미오 · 532, 540
- 234m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
- 280m · 인천도서관.인천신월초등학교 · 22, 27, 46, 536, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-01, 김영숙)
→ 최선순위설정일자(2018.08.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-01 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-01-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-08-03 | 가처분 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-07-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-06-07 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-09-23 | 가압류 | 이○○ | 3200만 | 말소 |
| 갑7 | 07-02-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 07-05-11 | 소유권이전 | 이○○ | 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-05-17 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-07-03 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-12-30 | 소유권이전 | 정○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-03-20 | 소유권이전 | 김○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-05-25 | 소유권이전 | 곽○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-03-23 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-03-23 | 가압류 | 안○○ | 1000만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 93-01-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 93-07-01 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 98-07-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 07-07-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-07-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 18-03-20 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 18-03-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-05-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-08-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1529만
- 매각비용
- 22만
- 배당 가능액
- 1506만
- 소유자 잔여
- 506만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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