인천지법 2025타경1138-1 카르페디엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6513만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.73㎡ (2.9평)

건물면적

77.85㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 829만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로777번길

건물 · 대지권

건물

카르페디엠 · 77.85㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-24 · 9.73㎡ (2.9평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""길병원사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 예술회관역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2022-04-07)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 북측으로 포장도로에 접하고, 동측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-24 카르페디엠 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1143-24 4층 404호 · 철근콘크리트구조 77.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

양OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-24 카르페디엠 4층 404호 · 철근콘크리트구조 77.85㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-24 카르페디엠 4층 404호 · 철근콘크리트구조 77.85㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 431m · 구월여자중학교 · 중학교
• 459m · 구월중학교 · 중학교
• 581m · 석천초등학교 · 초등학교
• 733m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 758m · 성리초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 830m · 성리중학교 · 중학교
• 832m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 869m · 동인천중학교 · 중학교
• 926m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 943m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 175m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 282m · 길병원 · 1400인천
• 294m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 317m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6513만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6265만

소유자 잔여

1억 5447만

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