인천지법 2025타경1155-1 리벤시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.51㎡ (5.6평)

건물면적

68.64㎡ (20.8평)

토지면적

18.51㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5424만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로54번길

건물 · 대지권

건물

리벤시아 · 68.64㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 844-40 · 18.51㎡ (5.6평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 서측 인근에 위치한 리벤시아 제 4층 제402호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 4층 402호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.07.28) 외 벽 : 석재마감 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측 약 8 m, 남측, 북측, 서측 약 4 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4 60-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 844-40 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.64㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 4층402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설, 공동주택 지1층 709.56㎡ 1층 34.6㎡ 2층 477.52㎡ 3층 477.52㎡ 4층 477.52㎡ 5층 477.52㎡ 6층 477.52㎡ 7층 369.94㎡ 8층 369.94㎡ 9층 369.94㎡ 10층 369.94㎡ 철근콘크리트구조 68.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 261m · 인동초등학교 · 초등학교
• 521m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 748m · 상인천중학교 · 중학교
• 769m · 상인천중학교 · 중학교
• 816m · 만수여자중학교 · 중학교
• 819m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 847m · 새말초등학교 · 초등학교
• 943m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 959m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1122m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 74m · 만월종합사회복지관 · 540
• 117m · 성문교회 · 540
• 134m · 벽산아파트 · 540
• 212m · 540번종점 · 540
• 244m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-24, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-24 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

소유자 잔여

1억 907만

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