인천지법 2025타경1159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.45㎡ (15.9평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

52.45㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

3017만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3862만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 1116-1 · 제3종일반주거지역 · 52.45㎡ (15.9평)

호

25층

당사자

채권자

조OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""만수역""등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 일반구조용각형강관경사지붕 25층 건물 중 14층 1404호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수 사다리형 완경사의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택건설용지(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과,도시관리과)), 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1116-1 향촌휴먼시아2단지 202동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 1116-1 202동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 84.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

조OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

조OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 만수동 1116-1 향촌휴먼시아2단지 202동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 일반구조용각형강관경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 439.46㎡ 2층 430.88㎡ 3층 430.88㎡ 4층 430.88㎡ 5층 430.88㎡ 6층 430.88㎡ 7층 430.88㎡ 8층 430.88㎡ 9층 430.88㎡ 10층 430.88㎡ 11층 430.88㎡ 12층 430.88㎡ 13층 430.88㎡ 14층 430.88㎡ 15층 430.88㎡ 16층 430.88㎡ 17층 430.88㎡ 18층 430.88㎡ 19층 430.88㎡ 20층 430.88㎡ 21층 430.88㎡ 22층 430.88㎡ 23층 341.06㎡ 24층 341.06㎡ 25층 158.63㎡ 지1 96.19㎡ 지2 96.49㎡ 철근콘크리트구조 84.80㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 301m · 만수여자중학교 · 중학교
• 329m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 340m · 새말초등학교 · 초등학교
• 545m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 693m · 인동초등학교 · 초등학교
• 768m · 만수북중학교 · 중학교
• 776m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 849m · 조동초등학교 · 초등학교
• 897m · 만수중학교 · 중학교
• 917m · 인수초등학교 · 초등학교
• 933m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 108m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 172m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 179m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 237m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-04, 조혜수)

→ 가압류(2024-09-04)가 현 소유자 취득일(2018-01-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-04 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 170만

매각비용

452만

배당 가능액

2억 9717만

소유자 잔여

2억 9717만

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