경매 · 아파트
인천지법 2025타경1162-1 현대모닝사이드아파트
인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 304동 6층601호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 304동 6층601호
- 감정가
- 4억 7400만
- 최저가
- 3억 3180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 146.98㎡ (44.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 746만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3180만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.04㎡ (20.6평)
- 건물면적
- 146.98㎡ (44.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3318만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6980만
- 도로명주소
- 매소홀로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대모닝사이드아파트 · 146.98㎡ (44.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 서창동 545 · 68.04㎡ (20.6평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 김OO (OOOOOOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-08 | sd | 2026.07.10 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | |
| 25-09-18 | sd | |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.03 이사불명 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.18 수취인부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 304동 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 서창동 545 304동 6층601호 · 철근콘크리트조 146.9800㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 채권자
- 김OO (OOOOOOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 304동 6층601호 · 철근콘크리트조 146.9800㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 304동 6층601호 · 철근콘크리트조 146.9800㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 530m · 서창초등학교 · 초등학교
- 668m · 남동중학교 · 중학교
- 678m · 서창중학교 · 중학교
- 779m · 담방초등학교 · 초등학교
- 970m · 만수고등학교 · 고등학교
- 1001m · 인천남동초등학교 · 초등학교
- 1059m · 장서초등학교 · 초등학교
- 1336m · 만성중학교 · 중학교
- 1345m · 장수초등학교 · 초등학교
- 1379m · 만수초등학교 · 초등학교
버스
- 192m · 신일교회 · 14-1, 15, 38, 5, 532, 535
- 206m · 현대모닝.임광그대가아파트 · 14-1, 15, 38, 5, 535
- 229m · 태평1차아파트 · 535
- 241m · 서창도서관입구 · 15, 21, 5, 62
- 294m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-12-14 | 소유권보존 | 주식회사태평주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-06-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 09-04-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 21-08-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-05-02 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 6134만 | 말소 |
| 갑4 | 23-05-22 | 임의경매개시결정 | 하나캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-06-05 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-06-09 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-06-14 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 23-07-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-06-04 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1394만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-17 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 908만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-06 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 4228만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-08-22 | (2)가압류 | 중소기업은행 | 1200만 | 소멸 |
| 을4-2 | 4번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8900만 | 말소 |
| 을2 | 05-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5410만 | 말소 |
| 을3 | 08-01-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 960만 | 말소 |
| 을5 | 09-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 960만 | 말소 |
| 을4-3 | 21-07-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-1 | 21-07-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 21-07-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 21-07-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-5 | 21-07-19 | 4번근저당권변경 | 1억 9826만 | 말소 | |
| 을5-3 | 21-07-19 | 5번근저당권변경 | 1억 9826만 | 말소 | |
| 을6 | 21-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-03 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 2억 2080만 | 말소 |
| 을8 | 23-06-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-06-09 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2000만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-06-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8800만 | 소멸 |
| 을13 | 24-09-26 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3180만
- 매각비용
- 497만
- 배당 가능액
- 3억 2682만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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