경매 · 상가
인천지법 2025타경1168-1
인천광역시 남동구 만수동 943-5
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 943-5
- 감정가
- 5억 6135만
- 최저가
- 2억 7506만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 338.19㎡ (102.3평) · 토지 163.50㎡ (49.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 269만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7506만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 338.19㎡ (102.3평)
- 토지면적
- 163.50㎡ (49.5평)
- 제시외면적
- 28.65
- 보증금
- 2750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5922만
- 도로명주소
- 하촌서로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 338.19㎡ (102.3평) · 철근콩크리트조,벽돌조,시멘트블록조 · 상가
- 대지권
- 만수동 943-5
- 호
- 3층,1층,2층,지하실,단층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 공OO
- 소유자
- 오OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""문일여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조, 연와조 스라브위기와지붕 3층 건물로서 (사용승인일:1986-12-29) 외벽:벽돌쌓기 마감 등 창호:샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주상용 건물로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생시설, 급배수시설, 난방시설(주거용부분) 등 기본설비 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-13 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 943-5 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 943-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 만수동 943-5 · 163.5㎡
인천광역시 남동구 만수동 943-5 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 위 기와지붕 3층 근린생 활시설 및 주택 1층 78.96㎡(근린시설) 2층 78.96㎡(주택) 3층 63.92㎡(근린시설) 지하실 78.96㎡(대피소) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 8.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층 일부호 | 5,000,000 | 20180531~20200530 | |
| 장○○ | ||||
| 임○○ | ||||
| 공○○ |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 인OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 춘OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO (O)
- 소유자
- 오OO
- 압류권자
- 춘OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 점유자
- 공OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 공OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 만수동 943-5 · 대 163.5㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 만수동 943-5 · 대 163.5㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 만수동 943-5 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 위 기와지붕 3층 근린생 활시설 및 주택 1층 78.96㎡(근린시설) 2층 78.96㎡(주택) 3층 63.92㎡(근린시설) 지하실 78.96㎡(대피소) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 8.74㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 만수동 943-5 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 위 기와지붕 3층 근린생 활시설 및 주택 1층 78.96㎡(근린시설) 2층 78.96㎡(주택) 3층 63.92㎡(근린시설) 지하실 78.96㎡(대피소) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 8.74㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 253m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 700m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 702m · 인수초등학교 · 초등학교
- 745m · 신월초등학교 · 초등학교
- 745m · 건설기술교육원
- 788m · 만수중학교 · 중학교
- 788m · 만수여자중학교 · 중학교
- 847m · 만수초등학교 · 초등학교
- 885m · 새말초등학교 · 초등학교
- 952m · 만성중학교 · 중학교
- 994m · 정각중학교 · 중학교
- 1012m · 구월초등학교 · 초등학교
버스
- 178m · 남동빌라 · 532, 540
- 189m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
- 198m · 은성프레미오 · 532, 540
- 211m · 은성아파트 · 532, 540
- 229m · 만수역 · 9100인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-12, 남인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-12 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-03-11 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-08-24 | 가압류 | 대한화물자동차운륜주식회사 | 418만 | 말소 |
| 갑3 | 98-10-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-05-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김무호 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-09-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 08-10-14 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-04-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 공순정 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 19-06-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-06-20 | 6번공희선지분전부 이전 | 지분 2분의 1 오정순 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-04-14 | 7번오정순지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1219만 | 말소 |
| 갑9 | 20-04-23 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-05-11 | 7번오정순지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1042만 | 말소 |
| 갑11 | 20-06-24 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 20-11-18 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 20-11-26 | 7번오정순지분가처 분 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-07 | 6번공순정지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-09-28 | 근저당권설정 | 열린신용협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 08-10-14 | 전세권설정 | 차○○ | 5500만 | 말소 |
| 을3 | 12-09-12 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1억 4300만 | 말소기준 |
| 을4 | 12-09-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-06-18 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 18-04-30 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5200만 | 소멸 |
| 을7 | 20-11-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 3300만 | 소멸 |
| 을8 | 21-04-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 3300만 | 소멸 |
| 을9 | 23-06-08 | 갑구6번공순정지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 7700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7506만
- 매각비용
- 412만
- 배당 가능액
- 2억 7093만
- 소유자 잔여
- 7593만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기