경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1269-1 청구빌라
인천광역시 남동구 만수동 111-33 청구빌라 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 111-33 청구빌라 2층201호
- 감정가
- 6100만
- 최저가
- 2989만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 31.20㎡ (9.4평) · 토지 9.88㎡ (3.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 317만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2989만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.88㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 31.20㎡ (9.4평)
- 토지면적
- 9.88㎡ (3.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 298만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4913만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로
건물 · 대지권
- 건물
- 청구빌라 · 31.20㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 111-33 · 9.88㎡ (3.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 지역으로 제반 주변환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 사용승인일 : 1996.10.04
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2025.12.28 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.12 수취인불명 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.14 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-33 청구빌라 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌
인천광역시 남동구 만수동 111-33 2층201호 · 철근콘크리트조 31.20㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | ||||
| 하○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 하OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-09 · 인천광역시 남동구 만수동 111-33 청구빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 142.19㎡ 2층 142.19㎡ 3층 142.19㎡ 4층 142.19㎡ 철근콘크리트조 31.20㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 90m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 463m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 466m · 인동초등학교 · 초등학교
- 610m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 675m · 만수여자중학교 · 중학교
- 687m · 새말초등학교 · 초등학교
- 742m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 956m · 상인천중학교 · 중학교
- 977m · 상인천중학교 · 중학교
- 1011m · 만수북중학교 · 중학교
- 1089m · 미추홀 학교
- 1112m · 조동초등학교 · 초등학교
버스
- 122m · 540번종점 · 540
- 187m · 만월종합사회복지관 · 540
- 189m · 성문교회 · 540
- 311m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
- 319m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-12, 대성농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-12 · 대성농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-11-23 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-06-15 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 268만 | 말소 |
| 갑4 | 98-08-21 | 임의경매신청 | 부평농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 98-09-03 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 99-07-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 99-07-29 | 2번압류, 3번가압류, 4번임의경매신청, 5번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 99-08-12 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 99-10-26 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 02-08-12 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-10-10 | 소유권이전 | 조○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 12-12-12 | 소유권이전 | 이○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-07-04 | 임의경매개시결정 | 대성농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-10-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-10-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-12-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-12-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 97-01-24 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 1400만 | 말소 |
| 을4 | 97-01-31 | 근저당권설정 | 구○○ | 910만 | 말소 |
| 을5 | 99-07-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1430만 | 말소 |
| 을6-1 | 00-10-12 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 02-08-12 | 6번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 02-08-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2600만 | 말소 |
| 을9 | 10-09-08 | 근저당권설정 | 만수새마을금고 | 2210만 | 말소 |
| 을10 | 10-09-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-04-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 1050만 | 말소 |
| 을12 | 12-12-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-12-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-12-12 | 근저당권설정 | 대성농업협동조합 | 5400만 | 말소기준 |
| 을15 | 17-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을16 | 23-05-19 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2989만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2944만
- 소유자 잔여
- 2944만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기