인천지법 2025타경1280-1 퍼스트클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.99㎡ (2.4평)

건물면적

59.23㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

7116만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트클래스 · 59.23㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 125-2 · 7.99㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상14층 중 2층 203호로서, (사용승인일:2016.11.11) 외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 125-2 퍼스트클래스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 업무,

인천광역시 남동구 간석동 125-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.232㎡

부동산표시목록

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 남동구 간석동 125-2 퍼스트클래스 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.232㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 남동구 간석동 125-2 퍼스트클래스 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.232㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 인제고등학교 · 고등학교
• 439m · 약산초등학교 · 초등학교
• 452m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 472m · 상인천중학교 · 중학교
• 479m · 상인천중학교 · 중학교
• 505m · 간석여자중학교 · 중학교
• 559m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 579m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 간석초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 904m · 석천초등학교 · 초등학교
• 905m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 200m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 204m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 223m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 242m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

소유자 잔여

8687만

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