인천지법 2025타경1287-1 코쿠닝60

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.49㎡ (5.3평)

건물면적

71.40㎡ (21.6평)

토지면적

17.49㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5423만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로978번길

건물 · 대지권

건물

코쿠닝60 · 71.40㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 617-112 · 17.49㎡ (5.3평)

호

13층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정중학교' 서측 인근에 위치하는 '코쿠닝60' 제5층 제503호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 접한 도로를 통하여 간선도로(경원대로)에 연계되며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내 제5층 제503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감 추장. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로서 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 617-112 : 준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17) (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 석정

인천광역시 남동구 간석동 617-112 5층503호 · 철근콘크리트구조 71.397㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 5층503호 · 철근콘크리트구조 71.397㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 5층503호 · 철근콘크리트구조 71.397㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 석정중학교 · 중학교
• 257m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 376m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 455m · 석정초등학교 · 초등학교
• 514m · 성산효대학원대학교
• 750m · 십정초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천주원초등학교
• 949m · 석암초등학교 · 초등학교
• 961m · 경원초등학교 · 초등학교
• 982m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 987m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1086m · 상정중학교 · 중학교

버스

• 86m · 석정여자고등학교 · 564
• 119m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35
• 122m · 석정여자고등학교 · 564
• 225m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 228m · 형제마트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-29, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-29 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

6448만

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