경매 · 상가
인천지법 2025타경1329-1
인천광역시 남동구 만수동 6-43 3층301호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 6-43 3층301호
- 감정가
- 5억
- 최저가
- 1억 7150만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 239.17㎡ (72.3평) · 토지 79.89㎡ (24.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 237만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 79.89㎡ (24.2평)
- 건물면적
- 239.17㎡ (72.3평)
- 토지면적
- 79.89㎡ (24.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3430만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 327만
- 도로명주소
- 만수서로
건물 · 대지권
- 건물
- 239.17㎡ (72.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 만수동 6-43 · 79.89㎡ (24.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수북중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""체력단련장""으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로서, ""근린생활시설, 교육연구시설 및 운동시설"" 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대상황은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-10 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.19 이사불명 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.11 기타 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 6-43 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 신한프라자 상가건
인천광역시 남동구 만수동 6-43 3층301호 · 철근콘크리트조 239.17㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 20,000,000 | 2024.06.01.~2027.06.01. | ||
| 심○○ | 40,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 인OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 6-43 3층301호 · 철근콘크리트조 239.17㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 6-43 3층301호 · 철근콘크리트조 239.17㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 132m · 만수북중학교 · 중학교
- 230m · 조동초등학교 · 초등학교
- 359m · 새말초등학교 · 초등학교
- 390m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 453m · 미추홀 학교
- 459m · 만수여자중학교 · 중학교
- 579m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 753m · 만수중학교 · 중학교
- 790m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 842m · 인수초등학교 · 초등학교
- 881m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 1163m · 문일여자고등학교 · 고등학교
버스
- 73m · 만수북중학교 · 538
- 188m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
- 197m · 조동초등학교 · 538
- 201m · 숭덕여중고입구 · 30, 33, 36, 533, 534, 8, 8A
- 201m · 대동아파트 · 533, 534
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-14, 인천강화옹진축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-14 · 인천강화옹진축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-4 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-09-03 | 소유권보존 | 주식회사신한주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-06-26 | 가압류 | 주택사업공제조합 | 15억 9406만 | 말소 |
| 갑3 | 98-07-01 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 9980만 | 말소 |
| 갑4 | 98-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-01-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 849만 | 말소 |
| 갑6 | 00-03-27 | 임의경매신청 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 01-06-09 | 2번가압류, 3번가압류, 4번압류, 5번가압류, 6번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-06-09 | 소유권이전 | 엠에스디더블유시안잉크 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 01-09-12 | 소유권이전 | 리서전스코리아원유동화전문유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 01-11-21 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 02-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-05-31 | 가압류 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑10-1 | 02-06-01 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 02-06-11 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 02-10-02 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 02-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 03-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10-2 | 04-09-09 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 10-08-03 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-3 | 10-09-28 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 10-09-28 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-01-22 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-06-29 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-11-30 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-07-11 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-12-18 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-06-14 | 소유권이전 | 임○○ | 4억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑30 | 25-07-14 | 임의경매개시결정 | 인천강화옹진축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-07-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 26-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 1억 3700만 | 말소 |
| 을2 | 93-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을3 | 97-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 13억 | 말소 |
| 을1-1 | 98-12-26 | 1번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 98-12-26 | 2번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 98-12-30 | 3번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을4 | 01-06-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-11-24 | 근저당권설정 | 옹진농업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을6 | 02-06-01 | 전세권설정 | 한○○ | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 02-09-18 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 1억 6100만 | 말소 |
| 을8 | 02-09-18 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-09-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-10-01 | 근저당권설정 | 지분 2분의 1 한찬석 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 04-09-09 | 전세권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을12 | 10-09-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-09-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-09-28 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-09-28 | 근저당권설정 | 부평제일신용협동조합 | 2억 6260만 | 말소 |
| 을16 | 24-06-14 | 근저당권설정 | 인천강화옹진축산업협동조합 | 3억 4680만 | 말소기준 |
| 을17 | 24-06-14 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7150만
- 매각비용
- 257만
- 배당 가능액
- 1억 6892만
- 소유자 잔여
- 1억 6892만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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